2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
98.2万円/㎡
前年比+25.7%
吹田市
64.0万円/㎡
前年比-3.0%
ドルチェヴィータ江坂
大阪府吹田市広芝町
/ 江坂駅 徒歩7分
2007年築 / 13階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
8,371万円
73.7万円/㎡
6,727
7,823
8,919
10,016
AI査定結果
推定相場価格
8,371万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,823万円〜8,919万円
68.9万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ドルチェヴィータ江坂
7,480万円（65.9万円/㎡）/ 8階 / 113.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は67.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 7,480万円 | 65.9万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 7,980万円 | 70.3万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 8,280万円 | 72.9万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/14 | 8,500万円 | 74.9万円 | 8階 | 113.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 6,950万円 | 61.2万円 | 6階 | 113.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/12 | 6,980万円 | 65.1万円 | 3階 | 107.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 7,480万円 | 69.8万円 | 3階 | 107.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 6,980万円 | 61.5万円 | 9階 | 113.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は66.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ドルチェヴィータ江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅7分 | 7,480万円 | 65.9万円 | 113.51㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレッソコート江坂ステイシア 吹田市江の木町 | 江坂駅4分 | 6,480万円 | 64.8万円 | 100.01㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/02 | ネバーランド江坂江の木町 吹田市江の木町 | 江坂駅10分 | 7,380万円 | 83.2万円 | 88.75㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/12 | ヒルズ千里山手町 吹田市山手町二丁目 | 豊津駅3分 | 5,480万円 | 56.9万円 | 96.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | ルナコート吹田山手町 吹田市山手町四丁目 | 豊津駅12分 | 4,380万円 | 50.6万円 | 86.48㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/04 | BELISTA千里山 吹田市千里山東二丁目 | 千里山駅5分 | 5,980万円 | 63.3万円 | 94.46㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/09 | 千里山東アーバンライフ 吹田市千里山東四丁目 | 千里山駅11分 | 5,680万円 | 51.0万円 | 111.28㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2022/12/18 | ファミールグラン桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅7分 | 5,480万円 | 62.2万円 | 88.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | 桃山台ロジュマンパークビュー 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅5分 | 7,398万円 | 73.4万円 | 100.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/27 | サンメゾン桃山台アーバンビュー 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅4分 | 8,980万円 | 69.4万円 | 129.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/14 | サンクタス南千里 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅1分 | 8,590万円 | 77.6万円 | 110.7㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/05 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 8,180万円 | 74.8万円 | 109.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 6,580万円 | 71.1万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.7%上昇、吹田市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は吹田市の平均と比較して3%割高です。
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2003年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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